İbrahim Kahveci açıkladı: '2 milyonun üzerinde boş daire var'

Son zamanlarda konut fiyatlarında hızlı bir artış yaşanıyor. Ev sahipleri, emlakçıların da baskısıyla kiracıları oturdukları evlerden çıkarmaya çalışıyor.
Peki gerçekten bir konut krizi ve yetersizliği mi söz konusu?
Karar gazetesi yazarı İbrahim Kahveci'ye göre, 2013-2020 döneminde Türkiye'de nüfus artışı, göçmen sayısına göre 2 milyonun üzerinde bir stok ya da boş daire bulunuyor.
Kahveci kiraların neden arttığıyla ilgili soruya ise şu yanıtı veriyor:

"İlk sorun şu ki, satılan konutları ihtiyaç sahipleri almamıştır. Hatta bazı ihtiyaç sahipleri de oturdukları evlerini satmak zorunda kalmıştır.
TÜİK verisine göre 2013 yılında kiracılık oranı yüzde 21,3 seviyesinden 2020 yılında yüzde 26,2 seviyesine yükselmiştir.
Bu oran çok vahimdir. Düşünebiliyor musunuz? Her 100 aileden 21 aile yerine son 8 yılda onca konut satışına rağmen 26 aile artık kiracı durumuna gelmiş oldu.
Ya da şöyle söyleyelim: Her 21 kiracı yanına 5 kiracı daha gelmiş oldu.
Talep tarafı şişerken arz ise belli ellerde toplandığından, artık kaçınılmaz son belliydi. Birden bire kiralık ev bulunamaz olup fiyatlar artış gösterdi.
Aslında Türkiye’de kira/konut fiyatı oranında bir terslik olduğu aşikardır. Yani bir konut kirası ile evin amortisman süresi oldukça açıldı. Konut fiyatları hızlı giderken, kira fiyatları daha geride kaldı.
Burada da ana mesele konut fiyatlarındaki hızlı artıştır. Çok fazla göç almanın ülkeyi getirdiği sonuç maalesef bu durumu oluşturdu."