Yandaş gazetenin yazarı bile dayanamadı: Nasıl ev sahibi olunacak?

İkitdara yakın Türkiye Gazetesi'nin yazarı Yücel Koç bugünkü yazısında konut fiyatlarındaki aşırı yükselişi ve orta direğin ev sahibi olmasının imkansızlığını kaleme aldı.

EKONOMİ 12.05.2022, 17:00
Yandaş gazetenin yazarı bile dayanamadı: Nasıl ev sahibi olunacak?
İktidara yakın Türkiye Gazetesi'nin yazarı Yücel Koç bugünkü yazısında, ''Orta direk nasıl ev sahibi olacak?'' başlıklı bir yazı kaleme aldı.
Koç, yazısının başında Türkiye'de ev fiyatlarının iki yıl öncesine göre en az 3 kat arttığına vurgu yaparken Covid salgınıyla beraber konut fiyatların daha da yükseldiğini hatırlattı.
Hükümetin açıkladığı yeni kredi paketine de değinen Koç, açıklanan oranlardan alınacak bir krediyle orta direk bir ailenin ev sahibi olmasının ne kadar zor olduğunu tüm detaylarıyla anlattı.
İşte Yücel Koç'un yazısının tamamı:
Türkiye’de konut fiyatları iki yıl öncesine göre en az üç kat arttı.
2019 yerel seçimlerinde muhalefetin eleştirilerini hatırlayın…
Ne diyorlardı; Her yer beton, her yer inşaat… Biz yeşillik isteriz!
Hatta, “Vatandaşımız imkân buluyor da ev sahibi olabiliyor” diyeceklerine, hükûmetin vatandaşı bilerek uzun vadeli konut borcuna soktuğunu, bununla kendine mahkûm ederek seçim kazandığını bile söylüyorlardı.
İstedikleri oldu, inşaat yavaşladı.
Konut üretimi talebi karşılamayınca, bu sefer fiyatlar tırmanmaya başladı.
Bunun üstüne, piyasayı canlandırmak için kısa süre devreye sokulan 0,64 faizle krediyi fırsat bilip fiyatları patlatanlar da eklendi, tam oldu!
Geçen sene yaz aylarına böyle geldik.
Yaz sonu dövizdeki yükseliş ve pandeminin dünyada yol açtığı ham madde sıkıntısı maliyetleri katlayınca fiyatlar daha da fırladı.
Sektör temsilcileri, son dönemde satışların yüzde 80’ine yakınının yabancılara olduğunu söylüyor.
Yani, kendi vatandaşımız değil, vatandaşlık almak isteyenler konuta rağbet ediyor.
Malum, onun da çıtası daha yakın zamanda 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarıldı.
Bunun sektörü nasıl etkileyeceğini göreceğiz.
            ***
Kendi derdimize dönecek olursak…
Geçen seneye kadar 1 milyon liraya alacağı konut, 2,5-3 milyona çıkan vatandaş için artık ev sahibi olmak çok ama çok zorlaştı.
Hükûmetin yıl başından sonra bu konuda adım atması bekleniyordu.
Nitekim 0,99 faizli kredinin yeniden açılacağını epeydir yazıyorduk.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, pazartesi günü kabine toplantısının ardından bu müjdeyi verdi.
Bu imkândan ilk defa konut sahibi olacaklar faydalanacak ve sadece sıfır daireler için geçerli olacak.
Yani ilana koyduğu ikinci el dairesinin fiyatlarını Cumhurbaşkanı açıklama yapar yapmaz fırlatanlar avucunu yalayacak.
Ne var ki, satılığa çıkarılan sıfır dairelerin fiyatını bir gecede 250-300 bin lira yükseltenler de yok değil.
En büyük müşteri potansiyelini oluşturan çoğu sabit gelirli, “orta direk” dediğimiz kesimin son bir yıldır ev alması zordu, bu fırsatçılık daha da zorlaştırdı.
Yapılan hesaplamalara baktım;
1 milyon lira kredinin, en uzun vade olan 120 ay takside (10 yıl) bölünmesi hâlinde aylık geri ödemesi 14 bin 277 lira, -ki bu krediyle büyük şehirlerde ev bulmak çok zor.
Kredi miktarı şayet 1 milyon 500 bin lira olursa aylık 21 bin 416 lira ödemesi var.
Söyler misiniz, bunu kim, nasıl verecek?
Daha bunun peşinatı var, çünkü konutun tamamını kredi ile alamıyorsunuz malum.
            ***
Görüldüğü üzere, minimum 1 milyon lira kredi alındığında dahi 14 bin lira taksit ödemek orta direk için neredeyse imkânsız.
Karı-koca çalışıyor olsalar bile, bunun daha okul taksiti var, ulaşımı var, mutfağı var, faturası var…
Diğer ihtiyaçlarını nasıl karşılayacaklar?
İşte bu yüzden umutlar Cumhurbaşkanı’nın bir diğer müjdesi, TOKİ’nin 81 ilde yapacağı sosyal konutlardaydı.
Hükûmet bunun için 30 milyar lira destek ayırdı.
Ufak ufak detayları ortaya çıkmaya başladı.
Konutlar, evi olmayan dar gelirliler için yüzde 10 peşin, 240 ay vadeli, sabit taksitle satılacakmış.
Evlerin fiyatları da 400 bin TL civarında olacakmış.
Gayet güzel.
Bu proje, birçok vatandaşın ev hayalini gerçeğe dönüştürecek.
Ancak tabloda bir sıkıntı var.
Hane halkı geliri net 10 bin TL'den düşük olan dar gelirliler projeye başvurabilecekmiş.
Sadece İstanbul için üst gelir sınırını 11 bin 500 TL olarak belirlemişler, geri kalanı 10 bin.
Yani, Anadolu'nun bir şehrinde, karı-koca birlikte çalışıyor; biri 6000 TL civarı maaş alıyor, diğeri de asgari ücretli ise TOKİ'den ev alma şansları yok.
Öbür taraftan da minimum 14 bin lira ödeyerek ev almaları zor…
Vay geldi orta direğin hâline!

Yorumlar (0)
19
açık
Namaz Vakti 19 Mayıs 2022
İmsak 03:44
Güneş 05:21
Öğle 12:40
İkindi 16:29
Akşam 19:49
Yatsı 21:20
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 37 81
2. Fenerbahçe 37 70
3. Konyaspor 37 67
4. Başakşehir 37 62
5. Alanyaspor 37 61
6. Beşiktaş 37 58
7. Antalyaspor 37 58
8. Karagümrük 37 57
9. Adana Demirspor 37 52
10. Sivasspor 37 51
11. Galatasaray 37 51
12. Kasımpaşa 37 50
13. Hatayspor 37 50
14. Kayserispor 37 47
15. Giresunspor 37 45
16. Gaziantep FK 37 43
17. Rizespor 37 36
18. Altay 37 34
19. Göztepe 37 28
20. Ö.K Yeni Malatya 37 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 35 67
2. Ümraniye 35 67
3. Bandırmaspor 35 61
4. İstanbulspor 35 59
5. Erzurumspor 35 58
6. Eyüpspor 35 54
7. Manisa Futbol Kulübü 36 49
8. Tuzlaspor 35 49
9. Samsunspor 35 48
10. Gençlerbirliği 35 48
11. Keçiörengücü 35 48
12. Boluspor 35 47
13. Denizlispor 35 46
14. Altınordu 35 45
15. Adanaspor 35 45
16. Bursaspor 35 41
17. Kocaelispor 35 41
18. Menemen Belediyespor 35 38
19. Balıkesirspor 35 12
Takımlar O P
1. M.City 37 90
2. Liverpool 37 89
3. Chelsea 36 70
4. Tottenham 37 68
5. Arsenal 37 66
6. M. United 37 58
7. West Ham United 37 56
8. Wolverhampton Wanderers 37 51
9. Leicester City 36 48
10. Brighton 37 48
11. Brentford 37 46
12. Newcastle 37 46
13. Crystal Palace 36 45
14. Aston Villa 36 44
15. Southampton 37 40
16. Everton 36 36
17. Leeds United 37 35
18. Burnley 36 34
19. Watford 37 23
20. Norwich City 37 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 37 85
2. Barcelona 37 73
3. Atletico Madrid 37 68
4. Sevilla 37 67
5. Real Betis 37 64
6. Real Sociedad 37 62
7. Villarreal 37 56
8. Athletic Bilbao 37 55
9. Osasuna 37 47
10. Celta Vigo 37 46
11. Valencia 37 45
12. Rayo Vallecano 37 42
13. Espanyol 37 41
14. Getafe 37 39
15. Elche 37 39
16. Granada 37 37
17. Mallorca 37 36
18. Cadiz 37 36
19. Levante 37 32
20. Deportivo Alaves 37 31
Whatsap İhbar Hattı