banner8

banner9

Yüksek ev kiraları prefabrik eve talebi patlattı

İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirler başta olmak üzere Türkiye genelinde yaşanan beklenmedik kira artışları vatandaşı müstakil konut sahibi olmaya yöneltti.

AİLE 23.10.2022, 22:05
Yüksek ev kiraları prefabrik eve talebi patlattı
Yüksek kiralarla baş etmekte zorlanan çok sayıda kiracı çareyi şehre yakın lokasyonlarda müstakil ev sahibi olmakta buldu. Daha önceden almış oldukları arsalara müstakil ev yapmak için harekete geçtiler. Müstakil evde en çok tercih edilen ise prefabrik ev ve konteyner ev modelleri oldu.
Pandemi süreci sonrası tedarik süreçlerinde yaşanan maliyet artışları konut üretiminde ciddi azalmalara neden oldu. Konut arzındaki azalma özellikle büyükşehirlerde kira rayiçlerini yakından etkiledi. Konut kiralarında görülmemiş bir artış yaşanmasına neden oldu. Semtine göre 1500 ila 6000 lira aralığında olan kiralar bir anda 4 bin ila 20 bin lira rayicine yükseldi. Bu yükseliş doğal olarak vatandaşı yakından etkilerken ev sahipleri ile kiracılar arasında sürtüşmelere de yol açtı. Çoğu vatandaş ev sahibinden gelen artış baskısı karşısında kiralık yeni ev arayışına girdi.

Kira artışı ilk aşamada semtlere göre yükselmeye başladı. İlk zamanlar kira artışları merkezi lüks semtlerde yaşanmaya başlayınca buradan kenar mahallelere bir yönelim yaşandı. Kenar mahallelere olan aşırı talep birkaç ay içerisinde buradaki kira rayiçlerini de etkiledi. Daha önce çok düşük kira rayiçlerine sahip kenar mahallelerdeki kiralar taleple birlikte 3-4 kat artış gösterdi.

Yüksek kira artışlarıyla baş edemeyen vatandaşlar şehre yakın lokasyonlarda müstakil ev sahibi olma yoluna gitti. İstanbul özelinde köy yoğunluğu ile öne çıkan ilçeler müstakil konut sahibi olmak isteyenlerin radarına girdi. Anadolu yakasında Pendik başta olmak üzere Şile, Beykoz ve Tuzla’nın köyleri yüksek kiralardan kurtulmak isteyenlerin uğrak yerleri oldu. İstanbul’a yakınlığı ile müstakil konut sahibi olmak isteyenlerin çözüm aradığı ilçelerden biri de Kocaeli’nin Gebze ilçesi oldu. Pendik’in Göçbeyli, Ballıca, Kurtdoğmuş köyleri ile Şile Ahmetli, Hacıllı ve Üvezli köyleri prefabrik ev yaptırmak isteyenlerin en çok araştırdığı köyler arasına girdi. Gebze’nin Molafenari, Denizli, Ovacık gibi köyleri ise İstanbul’a yakınlığı ile kısa zamanda konteyner ev sahibi olmak isteyenlerin arsa araştırdığı köyler arasına girdi.
Avrupa yakasında ise aynı ilgi Çatalca ve Silivri ilçelerine yoğunlaştı. Çatalca’nın Dağyenice ve Gökçeali köyleri konteyner ev fiyatlarının en çok araştırıldığı yerler oldu. Silivri'nin Çayırdere ve Ortaköy prefabrik ev fiyatları sorgusunda müstakil konut sahibi olmak isteyenlerin en çok aradığı mekanlar arasında yer aldı.

Konut kira rayiçlerindeki beklenmedik yükseliş prefabrik evlere olan talepte artışa yol açtı. Bu artıştaki temel etken prefabrik evlerin kısa zamanda oturuma hazır hale getirilebilmesi. Örneğin 60 ila 100 m2 büyüklükteki bir konuta prefabrik ev modeliyle günler içerisinde oturma imkanı bulunuyor. Çelik ev modelinde de üretilebilen prefabrik konutta 2+1 veya 3+1 plandaki çok sayıda ev alternatifi bulunuyor. Yapı modeli konut sahibi olmak isteyenlere hem ekonomik hem de hızlı çözüm sınmasıyla biliniyor. Beğendiğiniz modeldeki yeni evinizin sözleşme imzalamanızla birlikte üretim serüveni hemen başlıyor. Yeni nesil teknoloji kullanımıyla modern tesislerde prefabrik evin üretimi saatler içerisinde tamamlanıyor. Bir yandan çelik sistem taşıyıcılar üretilirken diğer tarafta evin kapı ve pencereleri hazırlanarak paketleniyor. Tek araca yüklenen evinizi beton zemininiz hazırsa aynı gün sevk ediliyor. Hazırlanan zemin üzerine evin kurulumu evin büyüklüğüne göre ortalama 2 ila 5 günde tamamlanıyor. Islak zemin fayans ve şap hazır olduğunda firma boya ekibi gelerek evinizin iç ve dış boyasını yaptıktan sonra oturuma hazır teslimat yapıyor.

Güvenli, uzun ömürlü prefabrik ev fiyatları açısından da son derece ekonomik. Fiyat ekonomisinin temel nedenini modern tesislerde makine sistemiyle teknolojik üretim yapılıyor olması. Farklı ustalara gerek kalmadan firma ekibince kurulum avantajı fiyat ekonomisindeki bir diğer etken. Hazır yapı sektöründe aynı gün hazır olan evlerde var. Konteyner modeliyle üretilen hazır konutlar dilediğiniz yere sevk edildiği gün kullanımınıza sunuluyor. Konteyner ev fiyatları ile 1+1’de 55 bin liradan başlayan fiyatlarla müstakil konut sahibi olmak mümkün.
 

Yorumlar (0)
sanalbasin.com üyesidir
Namaz Vakti 06 Aralık 2022
İmsak 06:05
Güneş 07:30
Öğle 12:34
İkindi 15:07
Akşam 17:29
Yatsı 18:49
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Fenerbahçe 13 29
2. Galatasaray 13 27
3. Adana Demirspor 13 24
4. Konyaspor 14 24
5. Başakşehir 13 24
6. Kayserispor 14 23
7. Trabzonspor 13 23
8. Beşiktaş 13 22
9. Alanyaspor 14 17
10. Gaziantep FK 13 16
11. Antalyaspor 12 16
12. Giresunspor 13 15
13. Kasımpaşa 13 15
14. Hatayspor 13 14
15. Karagümrük 13 13
16. Ankaragücü 13 13
17. Sivasspor 14 11
18. İstanbulspor 13 8
19. Ümraniye 13 7
Takımlar O P
1. Eyüpspor 16 37
2. Samsunspor 15 27
3. Rizespor 15 26
4. Pendikspor 15 26
5. Keçiörengücü 15 26
6. Bodrumspor 15 25
7. Boluspor 15 25
8. Manisa FK 15 24
9. Bandırmaspor 15 24
10. Sakaryaspor 16 22
11. Altay 15 21
12. Adanaspor 15 18
13. Göztepe 14 18
14. Tuzlaspor 15 16
15. Erzurumspor 15 14
16. Altınordu 15 12
17. Ö.K Yeni Malatya 15 11
18. Gençlerbirliği 15 7
19. Denizlispor 15 6
Takımlar O P
1. Arsenal 14 37
2. M.City 14 32
3. Newcastle 15 30
4. Tottenham 15 29
5. M. United 14 26
6. Liverpool 14 22
7. Brighton 14 21
8. Chelsea 14 21
9. Fulham 15 19
10. Brentford 15 19
11. Crystal Palace 14 19
12. Aston Villa 15 18
13. Leicester City 15 17
14. Bournemouth 15 16
15. Leeds United 14 15
16. West Ham United 15 14
17. Everton 15 14
18. Nottingham Forest 15 13
19. Southampton 15 12
20. Wolves 15 10
Takımlar O P
1. Barcelona 14 37
2. Real Madrid 14 35
3. Real Sociedad 14 26
4. Athletic Bilbao 14 24
5. Atletico Madrid 14 24
6. Real Betis 14 24
7. Osasuna 14 23
8. Rayo Vallecano 14 22
9. Villarreal 14 21
10. Valencia 14 19
11. Mallorca 14 19
12. Real Valladolid 14 17
13. Girona 14 16
14. Almeria 14 16
15. Getafe 14 14
16. Espanyol 14 12
17. Celta Vigo 14 12
18. Sevilla 14 11
19. Cadiz 14 11
20. Elche 14 4
Whatsap İhbar Hattı